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保利西塘越

时间:2015-06-26 16:31:44 浏览: 来源:互联网

        一、项目概况

        保利西塘越项目地处浙江嘉善县西塘古镇东南端,距离4A级西塘景区约10分钟步行距离,距离上海60公里,自驾车约1小时可达徐家汇。项目南接320国道和沪杭高速、申嘉湖高速,北连108国道,去往杭州、南京和苏州均非常便捷。
        项目三面环自然水系,呈岛状分布。项目总建筑面积27万平米,分两期开发,依托天然河道,由外至内排布亲水类独栋、合院类独栋、联排别墅、小高层住宅、多层公寓等多种建筑形态。绿化率35%,项目建设了约3000平方米会所(包括室内泳池、健身房、休闲餐厅等)。项目以“长三角首席人文养生住区”为推广策略。
养老地产部分包括9000平方米康复理疗中心,以老年康复医疗为主,包含双人间、单间、套房等多种出租型房间。另有约四幢出租型养老公寓建筑——和熹会老年公寓,总建筑面积预计约1万平方米,产品类型包括一房、两房等户型。
         二、规划建设
        9000平方米康复理疗中心和总建筑面积预计约1万平米的和熹会老年公寓构成了本项目的专业养老模块,并对项目普通住宅部分的业主实现服务覆盖(普通业主需另外独立付费,收费方式和服务)。康复理疗中心和和熹会老年公寓将由保利地产旗下专业养老服务品牌“保利安平和熹会”管理公司进行管理和服务。 
        项目以上海中西合璧的石库门建筑风格,住宅产品把包括独栋、合院类独栋、联排别墅、小高层住宅,均为普通住宅产品,毛胚交付(含空气能热水器)。主要户型有:
        (1)八层电梯住宅,单价约6000元/平方米。其中:A1户型(三房二厅二卫),规划总建筑面积131平方米;A2户型(二房二厅一卫),规划总建筑面积91平方米。
        (2)联排别墅,单价约10000元/平方米,规划总建筑面积约155平方米。
        三、配套服务 
        保利安平和熹会汇聚护理、老年病、康复、中医、针灸、营养、心理等领域的医疗人才和具有养老服务机构、医疗机构服务经验的管理人才,致力于打造成为以专业医疗保障为基础,提供高品质养老服务的连锁机构。通过养医结合,实现身心并护。
        1、养
        (1)生活照护师:通过专业化(毕业于专科护理院校的年轻护士)、规范化(规范团队、严格训练、严格考核)、模式化(责任到岗、全天24小时守护)、信息化(一站式、一体化信息应用平台,包括入出住流程/多维评估/健康信息/照护记录、措施等)。
        (2)心灵慰藉师:爱心陪伴,让老人不寂寞不孤单,丰富的文娱活动,放心责任转交,解决儿女繁重工作负担。
        (3)健康指导师:针对每位老人身体特点,定制营养配餐,由专业社工提供健康保健活动,对有需要的老人量身打造康复训练计划。
        2、医
        (1)人员:保健医师、治疗护师、检验师、顾问专家(三甲医院专家名医私诊服务)。
        (2)配套:安平门诊,综合型医院保障(内科、外科、中医科——针灸和推拿等、急诊科、预防保健科);硬件配套(医疗保障设备齐全,包括B超、心电图、大生化、血、尿、便常规检验设备、理疗、康复治疗、康复评估等设施);999急救中心。
        (3)通道:多条转诊绿色通道保障、全国医疗绿色通道。
        (4)系统:保利安平和熹会全国健康管理系统、和家通系统、紧急呼叫系统。  
        3、服务内容
        (1)生活照护服务:清扫房间、换洗床上用品、洗衣服务、换洗窗帘、晾晒被褥、理发、取送报纸、晨晚间护理、卧床护理、24小时值班服务等。
        (2)餐饮服务:营养配餐、水果加餐、用餐期间看护、协助清洁牙齿、送餐至房间、食物搅碎、帮助用餐及饮水。
        (3)综合娱乐服务:图书浏览、宽带上网、麻将、棋牌、老电影回放、卡拉OK、背景音乐、行走照护、活动照护。
        (4)康体健身服务:台球、沙狐球、乒乓球、桌面足球、室内迷你高尔夫球、回春保健操、广播操、室内健身、室外健身。
        (5)文化养生服务:老年教学(书画、摄影、戏曲、手工、舞蹈)、养生课堂、与其他机构、团队组织交流、志愿者关爱。
        (6)健康管理服务:健康管理记录及反馈、生理状况评估、心理健康评估、主要健康问题诊断、制定健康管理计划、生命体征测量、基础体检、指导用药、医生巡诊、慢病管理等。
        4、周边配套
        除了享受上海的高端都市配套外,15分钟车程可抵达嘉善市中心,西塘本地医院、商业街、菜场、中学、幼儿园均在项目周边。 
        四、案例借鉴
        (1)优越的地理区位条件,项目周边存在巨大的潜在消费市场。
        (2)养老社区与普通社区的共同开发建设,养老社区打造的部分配套服务设施可为普通社区所用,降低了开发成本,提高了土地利用效率。养老地产和普通地产结合,还可以打造社区范围的二代居亲情养老模式,这有利于两类地产销售之间的相互促进。
        (3)引入先进医疗健康服务机构,打造了一个医养一体、身心并护的养老养生社区。
        (4)项目配套了周到、细致、全面的养老服务及相关设施,规划设计细节体现适老化空间的特点和要求,并配备了一流的物业管理团队和养老服务团队。

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